南京有对双胞胎 姐妹高考中考都同分

澳门新葡亰网站注册 1魏巍(左)和妹妹魏超

“你留下房子,我为你养老”。作为一种新型的养老方式,“以房养老”成为中国国内近期最为热门的话题之一。“以房养老”的基本操作方法是,老人将自己的产权房抵押给银行等金融机构,定期获得一定数额养老金或者接受老年公寓服务。房主去世后,该房产出售用于归还贷款,其升值部分归抵押权人所有。“以房养老”到底可不可行?拥有了房产是否真的能保证老有所养?带着这样的疑问,我们放眼世界,看看推行了“以房养老”的国家有没有成功的经验。   “以房养老”在澳大利亚、美国、新加坡等发达国家已推行多年,是养老收入的重要来源之一,但从实施效果来看,市场并不热烈。  澳大利亚 最后的选择  说起“反向抵押贷款”,也就是俗称的“以房养老”,70岁的澳大利亚老人卡萝尔•安•赫西摇了摇头说:“不是迫不得已,我不会考虑申请这种贷款。”  在赫西看来,只有家里急需用钱,比如孩子们需要一大笔钱,或是自己做生意需要一笔启动资金,老人们才会想到这种贷款。  澳大利亚文化鼓励自力更生,拥有自己的房子是一个人自立、成功的主要标志,年老之后也尽量不依赖子女或亲戚。在自己行动不便需要看护时,老人们通常的做法是将房屋出售,获得现金后给养老院交押金,入住养老院。  许多澳大利亚人的住房有3至4间卧室,当孩子们长大成人后,老两口不需要住这么大的房子,特别是其中一人先行离世,剩下的老人会选择将房子抵押出去,获取的贷款可以用来租或买一间小一些的房子居住并提供一些收入。  新南威尔士州消费者信贷法律中心首席律师凯瑟琳•莱恩说,反向抵押贷款比较适合没有孩子的老人。在申请贷款之前,老人一定要确保有足够的钱将来入住养老院时使用;要考虑获得贷款后可能失去政府提供的某些福利。  在澳大利亚,反向抵押贷款不是政府的一项政策,而是金融机构针对老年人推出的一个金融服务产品,因此存在风险。大多数反向抵押贷款利率较高,而且是复式利率,可能导致贷款者债务膨胀,以致需要进老人院时凑不足入住押金。  此外,一旦房产抵押给金融机构,金融机构会对居住者提出要求,将房产保持在一定状态。而老人本身很可能已没有能力干修房子的活儿,请工人来做的费用又相当高。如果居住者想请其他人来一起居住,或是对房屋进行装修、出租等,都必须得到金融机构的批准。  美国 市场空间小  美国政府自1989年开始试点运行“以房养老”,到1998年转为正式项目。经历二十多年的发展后,如今每年签约量只有7万左右,市场空间非常狭小。  “以房养老”在美国被称作“房产净值转换贷款”或“反向抵押贷款”。与传统抵押贷款不同的是,它无需按月还款,而是在老人去世后,银行将房子拍卖后连本带息收回贷款。如果房产价值超过贷款本息,剩余部分归还给继承人;如果房产价值不足以偿还贷款本息,由政府负责补足差额;子女如想继承房产,也可将贷款本息还给银行然后将房产赎回。  这种做法的好处是让老人能够“以房养老”,同时避免“无家可归”,只要老人健在并且这处房产是老人唯一住所,银行就不能收走房产。  美国保险业巨头信安金融集团总裁施柏文说,美国人的退休收入主要有三个来源,一是政府提供的社会保障金,所有美国老人都有这部分收入,是保障最基本生活的资金来源;二是企业年金等私人养老保险项目提供的养老金,部分美国老人有这笔收入,是改善退休生活的资金来源;三是个人存款,这笔资金因人而异。而“反向抵押贷款”更多是作为养老收入的补充,并非核心收入来源。  与澳大利亚不同的是,“反向抵押贷款”由政府提供担保。今年9月27日,美国联邦住房管理局局长卡罗尔•加兰特致信国会说,该机构需财政部提供17亿美元援助。这是该机构79年历史上首次申请援助资金,而“以房养老”项目是最主要的损失来源。  2007年至2009年次贷危机期间,美国房价大幅下跌,许多“以房养老”的房产价值不足以偿还老人获得的养老贷款本息。作为项目担保人,美国联邦住房管理局需动用保险基金弥补银行损失,这让该机构损失50亿美元。  新加坡 套现不明显  上世纪90年代,反向按揭率先在狮城试水,2006年扩大到覆盖八成居民人口的政府组屋市场,但反应冷淡。政府继而推出以房套现的屋契回购计划、乐龄安居花红计划,允许符合条件的房主出租部分组屋获得资金来源,但同样应者寥寥。  屋契回购计划规定,达到公积金最低存款提取年龄的老年人(现为63岁),只要家庭月收入不超过3000新元,且名下没有其他房产,即可将居住组屋的剩余屋契卖给国家发展部下属法定机构建屋发展局,获2万新元津贴,并以30年租约继续居住。部分屋契套现金额用于填补屋主公积金户头,屋主加入公积金终身入息计划,晚年可以每月领取一笔固定现金。  郭祖恒今年67岁,妻子8年前去世,膝下无子,与耄耋之年的母亲、弟弟一起生活在一套1985年购置的三房式组屋。他参与了屋契回购计划,以30万新元将剩余70年屋契卖给建屋发展局,其中17万用于支付未来30年房租,剩余13万大多归入公积金账户,每月领取700新元,基本满足一家开支。  “很多人跟我说,如果在公开市场卖这套房,可以拿到更多钱,但是我觉得太麻烦。我觉得这个计划很好,可以继续住在自己的房子里,留在熟悉的社区。”郭祖恒说。不过他承认,如果有孩子,他一定不会卖房子养老,会把房子留给孩子。  屋契回购计划自2009年推出至今,只有474名申请者。遇冷原因是套现作用不明显,需优先填补公积金账户;很多老人担心,30年期满后若还健在,是否会无家可归;一些老人原本属于低收入人群,可从非营利机构获得免费或超低价的养老产品或服务,参与计划后能否继续享有这些服务不得而知。  除屋契回购计划以外,政府还推出乐龄安居花红计划,鼓励老人卖掉现有大型组屋,搬到小型组屋或公寓,以领取乐龄安居花红,最多可达2万新元。但这一计划也因需用一定数额填补老人的公积金户头而遇冷。  专家认为,在新加坡这个以华人为主的社会中,靠子女养老仍是主流,房产世代相传的传统理念也影响有儿有女的老人们做出“以房养老”的决定。

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澳门新葡亰平台官网,据新加坡《联合早报》报道,新加坡的房租价格近年上涨显著,一间四房式组屋月租一般都要在1500元以上,多人合住的话,一个房间也要600元以上。而来自中国吉林的一对姐妹,平时和邻居相处得很好,有时候她们煮些东北菜,也会分出几份挨家送给邻居。其中一个邻居派驻国外后,主动将四房式组屋出租给她们,只收400元。双方的互相信任与相处融洽,是金钱难以衡量的。

中考时总分相同,三年后高考(微博)总分又是一模一样,潘枝花、傅门雪这对18岁的双胞胎姐妹在高淳县高级中学顿时成了名人,两姐妹的趣事也成了当地不少人的谈资。邻居们说,双胞胎可能是有心灵感应,所以考试能考中相同的成绩,下一步姐妹俩准备报考同一所大学。其实,双胞胎姐妹高考中取得一样的分数,这样的情况在南京并非潘枝花、傅门雪这一对双胞胎,6月25日快报曾报道南京市区有一对双胞胎姐妹高考也考了同样分数,而且也是348分。

教师节的时候,魏巍休息一天。她兴高采烈地拿出孩子们送给她的各式各样小礼物,展示给记者看。“这些花、糖果、巧克力,都是小朋友们认为最好的东西啦。我站在前面像个大明星,他们排着小队一个一个给我送礼物,祝我节日快乐,真的好感动。”

□快报记者 顾元森

今年27岁的魏巍在新加坡一所私人幼儿园做华文教师。她的班级里一共有17名4岁左右的孩童,周一到周五,她与另外一名英文老师搭班,轮流教导孩子们英文和华文。做幼儿教师责任重大,孩子们正处于似懂非懂的年龄,对一切充满好奇,生性活泼好动,老师既要传授知识又要照顾日常起居,吃喝拉撒睡样样马虎不得。魏巍却很享受这份工作,乐在其中。

姐妹俩长得像,分数条上的分数也一样 报料人供图

“每天都在走同样的流程。早班7点之前要到学校,把自己的学生带到班级,一直到下午4点都与孩子们在一起。”从讲故事、唱歌跳舞到做手工,从吃饭、冲凉、上厕所到哄睡觉,魏巍事无巨细地参与和主导着孩子们的学习生活,发现孩子们的每一个进步,记录着孩子们的每一步成长。

中考高考成绩都一样

她说:“跟孩子们在一起,时间过得特别快,每天都吵吵嚷嚷的。午觉时间的时候最安静,小朋友们都乖乖地躺在小被子上,一会儿就进入了梦乡。看着他们熟睡的小脸儿,特别幸福。这种日子一晃就是两年,多快啊!”

昨天上午,在高淳县东坝镇红松村孙家自然村,潘枝花、傅门雪姐妹拿出了两人从学校领到的高考分数条,姐姐潘枝花学的是理科,妹妹傅门雪是文科,姐姐语文、数学、外语、数学附加分数分别是103、123、89和33分,妹妹的语文、数学、外语、语文附加分数分别是102、121、90和34分,两人总分均是348分。姐姐潘枝花说,当时姐妹俩查到分数后,告诉母亲的第一个消息便是姐妹俩考了相同的分数,而且都过了一本分数线。

初来乍到 荷尔蒙分泌严重失调

澳门新葡亰网站注册,邻居、村民们听说姐妹俩的高考分数一模一样,也都感觉很有趣。这件事在姐妹俩所在的高淳县高级中学也一度传为美谈,妹妹傅门雪的班主任刘老师说:“姐妹俩考了一样的分数,这件事在我们学校已经人人皆知了,大家感觉很有意思。”

2008年6月,家住中国吉林省安图县的魏巍,通过中介寻得一个到新加坡当幼儿教师的工作机会。可5万元(人民币)中介费对于普通家庭出身的魏巍,并不是一笔小数目,她有些犹豫。魏巍的妈妈非常支持女儿出去闯闯,她觉得应该趁年轻到外面见世面,何况小女儿魏超已经出去快一年了,也是在新加坡当幼儿教师。

双胞胎姐妹的母亲潘爱琳说,姐姐潘枝花随母亲姓,妹妹傅门雪随父亲傅小福姓,姐妹俩今年18岁,从小就一起生活、上学。潘爱琳说,其实,三年前,姐妹俩在参加中考时,总分也是一样,都考了636分,从东坝当地中学进入高淳高级中学。从小姐妹俩就很懂事,学习很勤奋,平常两人在学习中都是你追我赶,两人平时学习成绩差不多,但很少考一样的分数。

在母亲的鼓励和妹妹的劝说下,魏巍终于下定决心辞掉原有的工作,专心学习英语,为出国作准备。母亲则四处筹钱,帮她办理出国相关事宜。一切都很顺利,2008年8月,魏巍如愿踏上了美丽的花园城市新加坡,与已经一年没见面的妹妹魏超会合,开始新的工作和生活。

姐姐潘枝花说,在高淳高级中学第一学期后,根据自己的爱好,她选择了理科分在15班,妹妹傅门雪选择了文科分在13班。这次姐妹俩考了一样的分数,不单别人觉得很意外,她和妹妹也没有想到,“一个理科,一个文科,考一样的分,我们也觉得挺有趣。”潘枝花笑着说。

从天气凉爽的北国来到赤道附近的岛国,炎热的天气是魏巍要面对的一大挑战。再加上刚刚离开家,情绪上还不稳定,荷尔蒙分泌严重失调,她脸上的青春痘毫无征兆地爆发了。

长得太像闹出不少笑话

“感觉一夜之间,痘痘就都鼓出来,真是吓坏了。当时挺难过的,总在想为了多赚些钱,多见见世面,毁了容,是多么得不偿失啊!”那段时间,魏巍一面适应新的工作和生活环境,一面与痘痘抗争,心力交瘁。

潘爱琳说,姐妹俩是双胞胎,但两人的个性很不一样,姐姐比较内向,不爱多说话,妹妹则比较外向,性格活泼一点。姐妹俩自小在一起生活,从没分开过。姐妹俩不但长得像,连声音也像,如果两个人穿同样的衣服,打扮得一样,外人很难分辨出来。不少同村的人也经常将两人认错,闹出了不少笑话,“平时喊错名字的事情经常发生。”潘爱琳笑着说。

多亏有妹妹魏超照顾她、安慰她,让她慢慢调整过来。“我妹妹每天回家之后煮饭洗衣服,负担起全部的家务,让我安心备课,没事儿还讲讲笑话逗我开心,我知道她是在默默地帮我排遣心里的寂寞和不安。”

傅门雪的班主任刘老师说,上高中后,姐妹俩不在一个班,但老师、同学们都知道学校里有一对双胞胎姐妹,成绩也都不错。“这次高考,妹妹的成绩在班里50多名学生当中考了第一名,姐姐的成绩在班里是第五名,都还不错。”刘老师说,由于姐妹俩长得实在太像,有时甚至会闹出笑话,记得有一次一位老师找妹妹,让她到办公室去一趟,过了一会,老师无意中看到姐姐站在教室外面,老师感觉妹妹不听话,走上前去批评了姐姐两句,姐姐平白无故挨了批评立即解释,老师听了,感觉很不好意思。

母亲也时常打电话嘘寒问暖,这些来自亲人的支持和鼓励,是魏巍异国打拼路上最有力的支撑。她慢慢沉静下来,完全适应了热带岛国的生活。

打算上同一所大学

定下目标努力存钱

昨天下午,潘枝花姐妹俩来到高淳县高级中学,两人准备填报志愿。潘枝花说,虽然姐妹俩的分数都过了一本分数线,但两人的分数只超过一本分数线几分,根据现有的成绩,报考好一点的大学录取难度比较大。姐妹俩虽然分属文理科,但两人都想报考同一所大学,这也是姐妹俩父母的心愿,“18年来,姐妹俩一直生活在一起,我们做父母的,也想让她们能在同一所大学上学,这样方便照顾。”母亲潘爱琳说。

魏巍与妹妹一样,第一年的薪水除了房租水电、吃饭买衣服等日常开销,基本都用来偿还出国时的中介费用了。但是她很知足,认为这一年体验了完全不同的生活方式,也适应了新环境,这就是收获。

妹妹傅门雪告诉记者,综合考虑姐妹俩的分数,她们将扬州大学选为两人的第一志愿,妹妹填了财务管理、经济学、法语等专业,姐姐选择了水利工程、国际经济贸易、会计学等专业志愿。为了两人能在一起上学,两人又分别填报了中国矿业大学和徐州师范大学(微博),因为这两所大学都在徐州,在同一座城市。填报二本志愿时,姐妹俩商量后,同时填报了南京审计学院、南京晓庄学院等。“我们俩的一本和二本志愿学校都是一样的,希望我们能录取到同一所学校。”傅门雪笑着说。

第二年开始,魏巍给自己和妹妹制定了新的计划,每个月从工资里拿出一部分存起来,争取给父母在家乡买套新房子,至少要能交房子的首付。半年多的时间,姐妹两个人攒了3万元人民币汇给母亲,在小县城安图给父母交了新楼房的首期付款。

  上学费用难住父母

几个月后,他们又凑出2万元人民币给父母,用于房子的装修。现在,父母已经住进了新房子,网络视频中魏巍在万里之外看到了新家的模样,她激动得眼里闪着泪花。“妹妹过年的时候回家了,看到家里一切都好,很开心。我还没回去过,心里其实很惦记,毕竟离开两年多了,很想家。”

潘爱琳告诉记者,双胞胎女儿考上大学,了却了她最大的心愿,多少年的辛劳终于有了回报,然而高兴之余,她也有烦恼,主要是愁下一步的学费如何筹措。潘爱琳说,她家位于高淳县东坝镇红松村孙家自然村,丈夫傅小福是一名木工。三年前,为了方便照顾在县中上学的双胞胎女儿,潘爱琳带着双胞胎女儿从乡下来到高淳,租了一处房子。“我主要是负责照顾家里,还在一家超市找了一份工作,孩子爸爸在外面做木工,一家人很少回老家。”潘爱琳有些无奈。

在组屋区播种友谊的种子

潘爱琳说,从姐妹俩读书到考上大学,自己的主要精力是照顾两个孩子,家里开支主要靠丈夫傅小福在外做木工支撑,至今家里还是破旧的瓦房,特别在高淳三年高中期,她在高淳租房照顾孩子,为了节约开支,平常连孩子们的衣服都舍不得买,她算了算,房租加姐妹俩学费以及母女三人的生活开支,毎年花掉4万多元。接下来姐妹俩上学,大学四年的学费和生活费,肯定是一笔不小的开支,夫妻俩犯了愁。但潘枝花姐妹表示,她们上学后,会争取勤工俭学,为家里减轻一些负担。

除了偶尔想家时的小伤感,魏巍大部分的异国时光,都是开心快乐地度过,这与她热情开朗、为人简单的个性分不开。魏巍是个很随和的姑娘,胸无城府,在学校里乐于助人,与同事们相处愉快;在义顺租家附近的小区里,也很快结交了许多新朋友。

对此,傅门雪的班主任刘老师说,双胞胎姐姐的家境一般,平常一个家庭供养一个大学生就已经不容易,潘爱琳夫妻俩要供养两个大学生,压力更大。刘老师希望社会上有爱心的人能主动帮一帮这对可爱的双胞胎姐妹。

邻居们非常喜欢这个每天都笑呵呵的中国姑娘,隔壁的安哥、安娣时常叫她到家里玩,她很快学会了本地的麻将打法,周末老邻居们三缺一的时候,她也凑合陪着打几圈。有时候,魏巍会煮些家乡菜,菜一出锅,她会分几份挨家送。

“刚开始他们吃不惯东北菜,现在竟然喜欢上了这个口味,有时候闻到香味,就自己找上门来了。我们就一起吃,其乐融融的。”

魏巍姐妹俩平时很勤快,她们租住的房子总是收拾得一尘不染,做饭后也会把厨房打扫得干干净净。去年,邻居先生要到中国公干,主动提出来把房子低价租给她们,让姐妹俩搬过去住,顺便帮忙看房子。

邻居家是四房式组屋,他们把主人房留着,其他房间和客厅、厨房和厕所等都自由使用,一月房租只收400新元,这对魏巍来说,真的很划算。她小心翼翼地使用家里的设施,有空就擦地抹厨房,她笑着说:“人家这样信任你,就更要做好。再说打扫干净了,才有个家的样子,自己住着也舒服,何乐而不为呢?”

去年,水电费上调,房东回国度假的时候提出自己的为难,想增加100元租金,魏巍一口答应下来。她说:“我们现在相处得像朋友一样,朋友的难处就是自己的难处。何况我又涨了一点薪水,应该多给一些租金。”

异乡收获甜蜜爱情

工作之余,魏巍也约一些在新加坡打工的中国朋友聚会。2009年一次偶然的机会,魏巍认识了现在的男友。他也是中国吉林省安图县人,与魏巍是老乡,相似的异国打拼之路,让两个年轻人惺惺相惜。

相处了一段时间后,两个人确定了恋爱关系。由于工作时间不同,休息日也不能吻合,两个人在一起的机会并不是很多,主要通过电话诉说相思,偶尔挤时间见个面。

魏巍非常理解男朋友的苦衷,并不计较恋爱中的聚少离多。“心里有这样一个人,温暖了许多,也定下了心。要不妈妈也担心我,怕在外面打工,耽误了婚姻大事。”

去年7月,魏巍与学校签订的两年合约到期了,由于工作表现优异,校长很希望她能够留下来继续工作。续签还是回国?魏巍开始矛盾起来。之前,母亲希望她合约到期后,争取回国解决婚姻大事。但现在,情况已经完全改变了,自己的另一半也在新加坡,关于未来,要两个人共同筹划共同努力。

“我们商量之后,决定继续留下来打拼两年,积累一些资金,以后回国做些小生意,自己创业。”

去年8月20日魏巍生日当天,收到了意外的惊喜。男友买来象征坚定爱情的钻戒,向她求婚了。她面带羞涩地点头答应了他。“我相信有了这段异国打拼的经历,会让这个男人更成熟,我感受到了他对我的体贴照顾和深深地在乎。其实,年轻时日子苦点不要紧,我可以跟他一起奋斗,只要他懂得珍惜我。” (徐鑫)

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